Автор Тема: Повышение налога на жильё  (Прочитано 3012 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Админ

  • Гость
6 декабря 2012, 15:53 (мск) |  Политика  |  «Коммерсантъ-Online» 

Москва обещает земельный налог на квартиры

 Владельцам московских квартир после 2014 года придется столкнуться с новым для них налогом — на землю. Столичное правительство уже рассчитало его средний размер — 400 руб. в год. Однако взять с владельцев квартир эти деньги можно будет лишь после того, как будут размежеваны и оформлены в собственность товариществ собственников жилья земельные участки под многоквартирными домами. Пока в Москве оформлено лишь 0,1% таких участков.                Неожиданные для большинства жителей многоквартирных домов новости налогообложения в четверг сообщил глава департамента земельных ресурсов Москвы Владимир Ефимов. Он подводил итоги очередной переоценки кадастровой стоимости столичной земли. Поясним, до сих пор земельный налог с владельцев квартир практически не взимался, так как земля под домами не является их собственностью. Прежние власти инициировать передачу участков товариществам собственников жилья (ТСЖ) и аналогичным объединениям не спешили. В результате сейчас, по информации господина Ефимова, из находящихся в Москве 40 тыс. многоквартирных домов земельные участки оформлены всего под 50. (0,1%).

 Основная причина — малое число проектов межевания территорий (30% от необходимого числа). Однако, как заверил представитель московского правительства, сейчас эта работа будет интенсифицирована. По его словам, в ближайшее время на сайте департамента земельных ресурсов будут размещены схемы всех застроенных кварталов, в отношении которых готовы и утверждены проекты межевания. Именно в соответствии с такими проектами формируется земельный участок, то есть определяются его границы и предельная площадь. Далее до конца 2013 года столичные власти обещают завершить составление проектов межевания и для остальных территорий и утвердить их для всего города. «После этого любой собственник дома сможет к нам обратиться и оформить участок»,— пообещал Владимир Ефимов. По его словам, это даст собственникам возможность огородить территорию вокруг своих домов (если ее не пересекают проездные пути), а также избежать риска появления на придомовой территории объектов точечной застройки.

 Вместе с правами, впрочем, возникнут обязанности. На усредненную квартиру в Москве ежегодный земельный налог составит с учетом новой кадастровой стоимости около 400 руб., в Центральном административном округе — около 1 тыс. руб. Отметим, это обязательство граждан дополнит их нынешний налог на жилье (налог на имущество физических лиц), который по планам уже федерального правительства вскоре будет также приведен в соответствие с рыночной ценой недвижимости.

Вадим Вислогузов


--------------------------------------------------------------------------------------


Помните, как либералы-демократы обещали вам собственность? Чубайс, например, грозился двумя волгами.
Всё правильно. Будет вам собственность, будет и налог на неё. Естественно, оплачивать все эти оформления вы будете из своего кармана,  как уже оплатили оформление земли под дачи и загородные земельные участки.

А уж  что касаемо величины налога - сами понимаете....
 

Онлайн Ashar1

  • Политсовет
  • *****
  • Сообщений: 6147
Повышение налога на жильё
« Ответ #1 : 24/10/14 , 10:23:48 »
А вот что делает ставленник либерально - космопооитической олигархии В. В. Путин с населением России, которое ПОКА ещё тупо его поддерживает
В новогоднюю ночь квартиры россиян превратятся в "золотые". Видео KPRF.TV С 1 января 2015 года увеличивается налог на недвижимость по всей стране. Комментарий депутатов Госдумы фракции КПРФ Н.В. Арефьева, В.А. Коломейцева. http://kprf.ru/opponents/er/135811.html

<a href="http://www.youtube.com/v/H02x9FRAiqo?hl=ru_RU&amp;amp;version=3" target="_blank" class="new_win">http://www.youtube.com/v/H02x9FRAiqo?hl=ru_RU&amp;amp;version=3</a>

В новогоднюю ночь квартиры россиян превратятся в "золотые"

Оффлайн Обычный

  • Участник
  • *
  • Сообщений: 1229
Re: Повышение налога на жильё
« Ответ #2 : 25/10/14 , 20:13:26 »
А вот что делает ставленник либерально - космопооитической олигархии В. В. Путин с населением России, которое ПОКА ещё тупо его поддерживает
В новогоднюю ночь квартиры россиян превратятся в "золотые". Видео KPRF.TV С 1 января 2015 года увеличивается налог на недвижимость по всей стране. Комментарий депутатов Госдумы фракции КПРФ Н.В. Арефьева, В.А. Коломейцева. http://kprf.ru/opponents/er/135811.html

Вообще-то громче всех грядущим нововведением возмущаются те, кто живёт в центре Москвы. Простых людей там почти не осталось, в купеческих особняках с кваритирами по 5-6 комнат и в домах сталинского ампира теперь живут новые русские (не путать с жителями Новороссии! ;D ) и прочие нувориши - сплошная нерусь.

Раньше в центре Москвы было полно коммуналок, теперь почти все коммуналки превратились в отдельные частные квартиры. Некоторые хозяева таких квартир открыто возмущаются отсутствием возможности побыть, хотя бы временно, политической проституткой. Когда я работал в избирательной комиссии, то один пожилой мужчина вопрошал нас: ну почему я не могу продать свой голос!?
Эта категория граждан и орёт сейчас больше всех по поводу налога на жильё, так как его предполагается теперь установить в зависимости от престижности и классности жилья, а не от метров и числа прописанных, как это было раньше.
Об этом же говорят и коммунисты, смотрите внимательнее видеозапись: для центра Москвы планируется коэффициент 0,3 что означает величину налога около 100 000 рублей в год. Другими словами, богатый должен платить больше.

Но вот что интересно: тот, кому такие расходы необременительны, тот орёт и возмущается. А тот, кого тяготит  любой лишний расход, -  почему-то молчит...

Оффлайн Обычный

  • Участник
  • *
  • Сообщений: 1229
Re: Повышение налога на жильё
« Ответ #3 : 09/01/15 , 21:48:03 »
Что меняется с Нового года для владельцев жилья и дач 

31 декабря 2014   
     С 1 января вступает в силу нашумевший закон о «рыночном» налоге на имущество
 
 Грядущими изменениями собственников недвижимости — квартир, дач, гаражей — пугали уже несколько лет. Поскольку, по новым правилам, платить налог за них надо будет по приближенной к рыночной, кадастровой, стоимости. Что, как быстро и насколько серьезно изменится?
 
 1. Когда ждать новых платежек?
 
 Хотя с 1 января федеральный закон о поправках в Налоговый кодекс и вступает в силу, прямо с этого года по ним жить начнет далеко не вся Россия. Закон дает регионам возможность самоопределиться, когда именно им переходить на «рыночную» схему налога. Возможные варианты — до 2020 года. В «пионерах», решивших переходить на налог по «рыночной» стоимости не откладывая, с 2015 года, оказалось, по данным Федеральной налоговой службы, 28 регионов. Среди них — Москва и Московская область. Как ожидают в ФНС, в более массовом порядке регионы начнут вводить новшества со следующего, 2016 года.
 
 Первые платежки с новыми цифрами владельцы жилья и дач в регионах- «пионерах», правда, тоже получат не завтра, а аж осенью 2016 года. Именно тогда придет пора платить налог за имущество за 2015 год. И то — в них будет не полная сумма налога, рассчитанного по новым правилам. Дело в том, что «рыночную» схему решено вводить постепенно, с переходным периодом в четыре года. Поэтому в первый год собственники получат платежки с циферками, которые увеличатся незначительно, — на 20% от разницы между суммой, начисленной по кадастровой стоимости, и той суммой налога, которую они платили за свое имущество раньше, по инвентаризационной стоимости («стоимость по БТИ»). А полную сумму «рыночного» налога увидят в платежках только на пятый год — для регионов- «первопроходцев» это будет 2020.
 
 2. Сколько придется платить?
 
 Это зависит от нескольких параметров.
 
 Во-первых, от собственно кадастровой стоимости квартиры или дачи. Стоит иметь в виду, что кадастровая стоимость — это не совсем рыночная. Как правило, для кадастровых целей у нас проводится массовая оценка, в индивидуальные особенности квартиры никто не вникает. То есть вся многоэтажка или даже целый квартал оцениваются «оптом». Если есть подозрение, что вам насчитали кадастровую стоимость выше рыночной, это можно оспорить — через комиссию при территориальном отделении Росреестра или суд (подробнее об этом мы еще напишем).
 
 Узнать кадастровую стоимость своей недвижимости «справочно» можно в онлайн режиме через портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Если нужны точные цифры, надо брать справку о кадастровой стоимости из государственного кадастра недвижимости — в местной кадастровой палате или через портал госуслуг.
 
 Второе — ставка налога в конкретном районе. Федеральным законом для жилья и дач рамки установлены в 0,1-0,3%. Но местные власти — в этих рамках — могут проявлять собственное творчество. Скажем, в Москве сделали не единую ставку для всех квартир, а дифференцированную: чем больше кадастровая стоимость, тем выше ставка.
 
 И третье — всем собственникам полагаются вычеты. То есть налог будет рассчитываться на площадь, превышающую ту, на которую полагается вычет. По федеральному закону это: 20 квадратных метров — для квартир, 10 метров — для комнат в коммуналках, 50 метров — для индивидуальных жилых домов (включая дачи). Регионы могут эти вычеты увеличить. Есть случаи, когда это сделано. Например, в Ямало-Ненецком АО вычет для жилых домов увеличен до 75 метров.
 
 И наконец, остался в силе список льготников, которые налог на имущество не платят вообще (как и не платили). Это, скажем, пенсионеры, инвалиды 1 и 2 группы и т. п. Единственное новшество — сокращен список недвижимости, за которую налог можно, воспользовавшись льготой, не платить. Льготник имеет право его не платить за один объект недвижимости каждого вида — одну квартиру, один жилой дом (дачу), один гараж (машиноместо). Если квартир в собственности две, за вторую (по выбору) налог платить придется.
 
 Регионы могут по своему усмотрению федеральный список льготников расширять. По данным ФНС, в некоторых регионах туда добавили многодетные семьи — в федеральном списке они отсутствуют.
 
 3. Всем придется платить больше?
 
 В большинстве случаев — да. Но не везде. Как рассказывали в Федеральной налоговой службе на недавней встрече с журналистами, по их предварительным данным, новая схема расчета налога выгодна для сельчан и жителей небольших городов, у которых в собственности одноэтажные частные дома. А попросту говоря — избы. В большинстве своем площадь этих сооружений укладывается в 50 квадратных метров вычета или незначительно этот «порог» превышает. То есть жители старого частного сектора за свои дома либо вообще ничего платить не будут, либо будут платить мало. Сейчас поблажек для них нет — нынешняя схема уплаты налога на имущество вычетов не предполагает.
 
 ВОПРОС НА ЗАСЫПКУ
 
 Как платить, если собственников несколько?
 
 Схема такая. Сначала налог рассчитывается на всю квартиру или дачу, за минусом полагающегося вычета (20 метров на квартиру, 50 метров на дом). А затем получившаяся сумма «раскладывается» между собственниками соответственно их долям. В первых вариантах законопроекта о налоге на недвижимость  Присоединяйтесь к нашей группе    предлагалась другая схема: вычет давать не на квартиру или дом, а каждому собственнику. То есть получалось, что если у квартиры три собственника, то они получают вычет в 60 метров. Затем законодатели посчитали, что это неправильно, и в окончательном варианте закона схема другая: одна квартира — один вычет.

http://sobesednik.pravzhizn.ru/Akademik/2014-12-31-chto-menyaetsya-s-novogo-goda-dlya-vladelcev-zhilya-i-dach.html

Онлайн Людмила

  • Администратор форума
  • *****
  • Сообщений: 8396
Re: Повышение налога на жильё
« Ответ #4 : 13/10/16 , 10:52:00 »


ЖИТЕЛЯМ ТАМБОВА ПРИШЛИ НОВЫЕ НАЛОГОВЫЕ УВЕДОМЛЕНИЯ НА СУММЫ ДО 40000 РУБЛЕЙ!

С начала октября жители города Тамбова стали получать налоговые уведомления на недвижимость, в которых сумма налогов подсчитана по-новому, в соответствии со вступившей в силу 32-й главой «Налогового кодекса», которая и регулирует использование нового налога на недвижимость для собственников — физических лиц. Теперь базой для определения размера налога установлена кадастровая стоимость дома, квартиры, дачи и прочей недвижимости, тогда как ранее тот же расчет производится на основе инвентаризационной оценки, проводимой БТИ. Суммы этих оценок, отличаются в разы. Сейчас некоторым тамбовчанам стали приходить налоговые уведомления, суммы в которых просто запредельные — по 20, 40 тыс. руб. и более за квартиры и дома.

Вот, что говорит о сложившейся ситуации Нина Ивановна, бывший предприниматель, которая не подходит ни под одну из льготных категорий и в налоговом уведомлении которой стоит сумма в 38 тыс. рублей:

«Я просто не знаю что нам делать, квартиру мы купили в 2002 году. Всю жизнь мы платили налоги. Да, сначала от стоимости в 280 тысяч, потом мы стали платить от кадастровой которая уже составила больше 2 млн 600 тыс. Ну, это понятно, но в прошлом году мы платили 12 тыс. А тут 38 тыс., сумма для нас просто неподъемная. Причем в нашем доме сумма-то у всех разная, такой разброс цен. У всех большие. Но, у кого-то 26 тыс., тоже много, но не под 40 же! Я была уже везде, в налоговой, в БТИ, в Росеестре, у депутатов. Знаете, я даже Путину написала, просто потому что я не знаю как мне в этой ситуации быть. Чтобы заплатить этот налог драконовский, мне что, брать кредит? А платить мне его как? Я через год уже буду на пенсии, я попаду в группу льготников, а моя дочь? Мне за молодежь страшно! И знаете, что мне обидно, что я работала, я платила налоги и сейчас моя область, мои депутаты меня обманули! Это просто крик души, но именно так я чувствую!».

Закон о новом налоге на недвижимость наделил муниципальные власти полномочиями самостоятельно определять базу, процентную ставку, срок уплаты и так далее, но возникает вопрос о том, чем руководствовались депутаты определяя эту процентную ставку. Ведь в Москве при кадастровой стоимости квартиры до 10 млн руб. процентная ставка составляет всего 0,1%.